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上市之路波折不断

万达商管重启上市过程并不顺利。过去一年中，公司发布的招股说明书两次失效，王健林未能成功将万达商管引入资本市场。追溯至2016年，万达商业启动了私有化进程，并打算在A股市场上市，与投资者达成了对赌协议。但直到2018年8月31日，这一目标仍未达成。去年三月，尽管万达商业管理公司决定在香港交易所申请上市，但这一上市之路依然充满了挑战。

历经曲折，我们明显察觉到，资本市场对万达商管持保守立场。这一过程耗费了众多时间和精力，也给王健林带来了持续的压力。随着对赌协议的截止日期日益临近，万达商管上市变得尤为急迫。

黄金时代已经逝去

现在 https://www.3nhtilo.cn，港股市场上的商业管理和物业管理行业不再像以前那样景气。就算万达商管成功登陆股市，其股价也可能出现下跌。市场状况已经转变，之前的高估值时期已经不再重现。

投资者现在变得更加小心，对企业的盈利能力和抗风险水平提出了更高的要求。这对万达商业管理构成了不小的难题，如何在困境中增强其价值，是王健林必须认真思考的课题。

对赌协议压力山大

2021年，王健林与基石投资者达成了一项对赌协议。该协议规定，万达必须在2023年底前实现上市。若未能在规定时间内完成，万达集团将不得不履行回购股票或支付赔偿的责任。届时，若万达上市失败，集团及万达商管将遭遇严重的资金流动性难题。

这种不稳定的因素存在，导致标普将万达商业管理和其在香港的子公司信用评级的前景从正面调整为负面。这份协议就像是达摩克利斯之剑，始终高悬在王健林的头顶，不断地提醒他上市的重要性。

行业看好前景可期

万达商业管理公司位居行业前端，专注于基层市场的深入开发，未来发展潜力巨大。凭借多年的管理经验和丰富的商业资源，该公司若上市，将有望充分利用这些优势，推动公司实现更大规模的拓展。

努力迎合资本市场

2017年，王健林在完成大规模减持后，加快了扩张步伐，并开始采用轻资产策略。他引入了珠海国资委，并重启了香港的IPO计划。这些行动旨在适应资本市场，提升业绩。据市场预测，万达商业管理公司通过融资可能筹集到200亿元，上市后其市值有望达到2000亿元。

王健林正致力于运用多种手段，增强万达商管在资本市场的吸引力。无论是转向轻资产运营，还是主动吸纳国有资金，每一步都透露出他推动万达商管上市的坚定意志。

最后赌局结局难测

万达商业管理集团的上市及业绩承诺，或许预示着王健林所投的最后一笔重注。即便上市顺利，其市值也可能不如去年Pre-IPO融资时的数额。王健林三次努力在香港交易所实现上市，这种逆市行为显示出他对上市的迫切追求。

他曾是国内最富有的人物，每一次的商业抉择都备受关注。他过去的洞察力和决策能力令人钦佩，然而，万达商管此次上市能否顺利，上市后能否良好表现，仍存在诸多不确定性。你认为万达商管此次上市并实现持续增长的机会有多大？

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